אחד התחומים בהם צברנו ניסיון עשיר של למעלה מ-30 שנות פעילות בתחום הנדל"ן והמקרקעין הינו הטיפול במס שבח. רואה חשבון ועו"ד ששון שמש היה מעורב במאות עסקאות ומכיר היטב את החקיקה המתעדכנת תדיר בתחום. מאחר ומדובר בעסקאות עתירות משאבים, המשמעות של טיפול נכון בהיבטי המיסוי של עסקת נדל"ן היא הרבה מאוד כסף שאתם עשויים לחסוך. מהו בעצם מס שבח? זוהי דרכה של המדינה לגבות מיסים על מכירה של מקרקעין או מניות שמחזיק אדם באיגוד מקרקעין. מסיבות היסטוריות, לא שולבו הליכי החקיקה בנושא בהוראות פקודת מס הכנסה ועקב כך נוצרים מעת לעת יתרונות מיסוי או חסרונות מיסוי למוכר מקרקעין. באופן כללי, מחושב המס כאחוז מסוים מתוך ההפרש בין ערך הנכס בזמן הקנייה לערכו (שברוב המקרים עלה עם הזמן) בעת המכירה. לכאורה, סיפור פשוט, אולם ריבוי הרפורמות בתחום והעובדה כי המדינה מאפשרת פטור ודחיות ממס במקרים מסוימים מעניקה חופש פעולה לתכנון מס במסגרת החוק. אנו ניקח בחשבון תמונה רחבה ככל האפשר הכוללת גם עסקאות נדל"ן עתידיות על מנת שנוכל להפחית למינימום את תשלום המס במסגרת החקיקה.
לאור הניסיון הרב, הוקמה מחלקה במשרד המתמחה בבדיקת שומות מס שבח בגין עסקאות שכבר בוצעו ושולם בהן מס, וזאת על מנת לבדוק מיצוי כל הזכויות ואפשרות לקבלת החזר מס ממס שבח-מחסוי מקרקעין או ממס הכנסה.